穿回九零全家下岗前 第911节

    ??黎夏道：“看来如今再有人想用购物卡挤兑搞我们，绝不是拿六亿出来就能办到的了。”

    ??众人都笑了笑，公司蒸蒸日上，他们还是蛮有成就感的。

    ??“行了，你们直说，想做什么？”

    ??曾阳道：“黎总，我们不再买地建房了么？”就算以后国家会管控，现在还好啊。

    ??黎夏点头，“开了十三个楼盘，减少了库存，也回收了部分资金。有优质地皮，可以下手。还是老规矩，放到两年期满前就开建。但是囤地的累计金额不要超过30亿。势必得控制在一年内能付清的安全警戒线以内。”

    ??曾阳露出喜色，“好的，我知道了。”

    ??过去一年公司都是在开盘，没有购买建筑用地，在建项目也陆续收尾。他更多精力放在帮老板买地皮修广场上。

    ??老板把钱准备好了，让他到奥运会前买够50个广场。

    ??他盘算了一下，问题不大。

    ??但建筑用地他还是想继续买的。

    ??“那老板，这回要大手笔囤建筑材料么？”

    ??黎夏想了想，“如今建材已经都跟着房子涨上来了。你可以在全国范围内看看相对低价，适当囤一些。不要超过10亿元的。”

    ??“好的，我知道了。”

    ??聂政紧接着也提出了15亿研发费用的要求。

    ??黎夏点头答应了，然后看向郑奎，“你那里一年之内需要集团公司大笔投入资金么？”

    ??郑奎摇头，“之前铺垫够了，这一两年就是多接单，把服务搞上去、搞得更专业。不过，我们第一批小四轮都该换了。还有重卡，也快到报废年限了。不过我今年花不了多少钱，3亿足够。”

    ??第808章

    ??刘玫那里记着数，40亿 15亿 3亿，这就58亿了。

    ??回头她回把钱打到各子公司的账上，由子公司的财务掌管。

    ??轮到傅杳钧了，他也在心头盘算着数目。

    ??“老板，我们如今租着大大小小800家店面。”

    ??另外700家自有门店，200家是黎夏私人的，还有500家是公司这些年陆续买到手的。

    ??黎夏道：“你想继续买门面？我们不是一直在买么？”

    ??如果只是和之前一样一年买三五十个门面，是不用额外再跟她申请的。

    ??傅杳钧道：“我想分作三年，把现在的所有门面买下来。”

    ??把所有超市的门店全买下来了，就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上涨的困扰，盈利也有了保障。

    ??这话一出，郑奎第一个道：“老傅，你也太能花钱了吧。买好又多预估十亿美元。虽然没花出去，但这钱得刨开不能用。今年又要买两三百家门面，这得多少钱？”

    ??傅杳钧道：“我让人和房东逐一联系过。如今房租上涨，他们等闲也不肯卖。但是，他们的门面并不是不可替代的。”

    ??黎夏道：“你威胁人家不卖就搬店么？”

    ??“我们不想一直给房东打工，他们不卖我们自然是要选择附近更合适的门面。不过，这是两败俱伤的选择。所以，如今是有六百多家都愿意卖给我们，但价格都有一定溢价。”

    ??黎夏挑眉，“你说的三年，不是一年两三百家，是一次全买了分三年付清？”

    ??傅杳钧点头，“是的。”

    ??曾阳道：“万一以后门面价格和租金回落怎么办？”

    ??傅杳钧道：“我们之前签的合同年限已经快到了。在合同年限内房租涨幅还有个范围，年限到了房东要大幅提价，我们如果想继续租也是无可奈何。所以我觉得应该早些做准备了。”

    ??这些门面都是签的15年，最早的还有三年就要到期了。第一家到期，后面的也会陆续跟上。

    ??确实是得早点打主意才是。

    ??但这个主意是不是全部买下来，还可以再商量。

    ??账上目前现金流很充沛，老傅这心思动得挺大的。

    ??傅杳钧继续道：“买下门面，超市的利润率能上浮7个点左右。一直以来困扰超市的租金问题能解决的话，只要咱们依然能在供应商处拿到低价，超市的利润是可以保证的。”

    ??拿低价没问题啊，1500家门店，哪个供应商都只能给低价。

    ??听起来挺好的！

    ??傅杳钧继续道：“前年开始有人退休，并不影响各门店用工。虽然老板预测的无人超市还没有到来，但超市的确是逐渐不用再负担那么多员工了。我请聂总手下的人做了个各超市需要的最少人手的软件。把排班、请假等因素算进去，人员精简到如今的八成半，完全可以满足超市的需求。”

    ??超市如今六万人，也就是说五万左右其实就足够用了。

    ??他们现在相当于一年多支出了一亿多的工资。

    ??不过人事总监那里给出了数据，到2008年退休人数近万。这部分多花的工资就能自然而然的消失。

    ??黎夏道：“这一万人我心头是有数的。他们都是年纪大了，而且是最底层的员工。一万人，一年一亿多，还有两三年。这钱公司出了。毕竟超市刚开的时候，也多亏有他们。而且他们现在也没有偷懒的。他们的事就不讨论了。”

    ??这些老员工经历过下岗，生怕老了老了再来一次，决计没有偷懒的。

    ??只不过岁数上去了，做事手脚是慢一些。

    ??一万人一年才一亿多，跟一个l9拿得差不多。

    ??她都能捐款给素不相识的受灾群众。这一万给她干活的员工，也就最后三年了，没什么不舍得的。

    ??在座几人听了黎夏的话也比较认同，老板有人情味总是好的。

    ??傅杳钧提出来，也只是客观陈述。没有要赶走这些老员工的想法。

    ??黎夏如果真那么做了，他心头才要不踏实呢。

    ??这个回头可以透露给这些人知道。

    ??曾阳道：“800个门面如果要买下来，怕是不下百亿。现在的超市门面，基本都是三级门店（2000平米）起步。而且如今的房东都精，都望着一铺养三代。傅总你也说了是溢价。”

    ??黎夏道：“那六百多家门店肯卖，总价是多少？”

    ??这功夫是真做在前头去了。

    ??傅杳钧道：“86亿。目前只是一个意向，如果不成也不存在违约。”

    ??确实是得上百亿！

    ??会议室的投影幕布上显出各处门店的位置和预收购价格，以及往年盈利情况。

    ??现在的情况是账上有钱，所以老傅想趁机把门面尽量多的买下来，一劳永逸。

    ??黎夏有些好笑，“你这意思是，万一过几年还不上钱农行要把店收走，让它向我们交房租？”

    ??几个人都笑了起来，一想还真是这么回事。

    ??就算他们还不起90亿的贷款，农行能收走店，却收不走门面啊。

    ??刘玫也笑了笑，然后道：“老板，三年内支出86亿，第一年应该要30亿吧。然后收购好又多又要80多亿的话。这相当于要支走120亿。再加之前的58亿，账上可只剩百来亿，就都是贷款了。”

    ??黎夏呼出一口气，“九成自有门店，这个说起来是真的挺诱惑人的。而且，这笔生意比收购好又多划算呢。不过老傅，我不能同意你的方案。我的意见是，这600多家门店可以买。但不是这样分期买。还是照老郑的说法，一年买两三百家吧。这样，万一中途有什么，剩下的门店继续租。不影响零售公司甚至是整个集团公司的正常运转。哪怕这样会多花出一部分钱。”

    ??傅杳钧其实也有些退而求其次的想法，所以他先提出的方案压力比较大。

    ??听了这话他点头，“好！我先去跟租约最早到期的那帮房东达成协议。”

    ??他看看另外三人，可别觉得他花的钱多。他这一年也只花30亿。

    ??至于收购好又多，那是老板的战略安排，都是为了下一步收购家乐福做准备。

    ??黎夏笑了笑，“要不回头我也把我那200家店卖给公司？”

    ??按市价卖给公司，不溢价，这样她公私两边的财产就分得更清楚了。

    ??傅杳钧笑道：“暂时不买，一下子花了这么多还是有些伤元气的。老板，你多收一年的租金，明年价格还能卖得高些。我也是为你着想啊！你左手倒右手的，不用急。”

    ??“算了，我没什么，就是刘玫做账的时候麻烦一点。”

    ??刘玫扯扯嘴角不说话。你左手倒右手的时候多了，这时候才来心疼我做账麻烦么？

    ??聂政道：“要是没有意外，咱们这艘大船就能一直稳健的开下去。公司蒸蒸日上，大家的收入也蒸蒸日上。”

    ??傅杳钧道：“咱们可是难得平静了这一年多啊。之前都是一波还未平息，一波又来侵袭。神经稍微弱点，都被打崩盘了。”说来自从kk准备上市，真的平静了很长一段时间了。这一年多最大的风波，竟然是王蕾跳槽！

    ??黎夏道：“我也觉得聂政你长这么美，想得就不要太美了。有点不正常！总不能是我成了首富，想从我们公司挖钱的就因此消停了吧。”

    ??郑奎也差不多是这个想法，最近真的挺风平浪静的。

    ??聂政很想说你们不是有被害妄想症吧？

    ??郑奎笑笑道：“我说小聂，你想把这全公司第一黄金单身汉的交椅坐过四十岁不成？别真的我都当爷爷了，你还是单身啊。”

    ??刘玫笑了起来，“聂总已经荣膺这个宝座一年多了。”

    ??聂政持股价值超过20亿，去年作为副总裁能从集团公司拿分红一亿多！这已经不是黄金单身汉了，这是钻石王老五！

    ??而且他还是世界一流名校的硕士。长得也很是英俊，不然身上不能有那么多桃花！

    ??这样基因好、智商高、身家日渐看涨的人老不结婚，其实对公司的结婚率没什么影响。

    ??因为离得太远，彻彻底底就是高岭之花！

    ??即便是之前那些主动出击的女生，等闲也不敢把主意打到他头上的。

    ??没见高翔打他主意，愣是搞得把自己可能拥有的部分股份分给了陆芸么。

    ??公司里一直有这样的传言。

    ??不过高翔心头有数，她就是没违反纪律，也不可能拿得和王广峰一个等级，贡献不对等。

    ??所以她和师姐加起来和王广峰持平，应该是老板放水多给了点。她的数目，聂政是找老板定的！

    ??聂总不结婚，大家也就感慨几句。该结婚结婚、该恋爱恋爱，不影响。

    ??大家说笑两句，傅杳钧道：“老板，我还有个事想说。kk商城，是不是可以划归零售子公司？”

    ??实体和电商就是载体不同，实际上都是卖东西。都划到一起，更方便联动。

    ??黎夏看向聂政，“聂总怎么看？”之前这块是划归互联网子公司的。

    ??聂政道：“那等要上市了再划回来？不用了吧。如果只是方便联动的话，傅总你是集团公司总裁，一道指令两边就一起行动了啊。”

    ??傅杳钧想了想，“也行，以后的事以后再说。”这个以后是他离开这个兼管零售支公司的岗位以后。